香港「非法民宿」透過 iPhone Apps 四出放租，其中美國民宿網站 Airbnb (www.airbnb.com) 是最多使用者之一，只需透過智能手機下載 App，便可輕易在數分鐘內預訂到非法民宿。
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| 手持一部有3G網絡的智能手機， 下載民宿Apps，再搜索「Hong Kong」， 馬上彈出700多個出租房間的資料， 包括圖片和具體房租。 |
以使用 Airbnb 為例，只要註冊帳戶，作手機號碼和郵箱認證，完成登記後，便可選擇入住城市，接着 App 就會通過 Google Map，定位用家附近的所有房間。
選房時，用家可瀏覽各房間的描述、照片、住客評價等資料。一旦鎖定心儀房間，便可點擊聯繫房東或直接預訂。交易一般使用信用卡訂房，網站一方在每筆交易中收取10%手續費，同時，扣取相當兩倍房租的現金作為按金，待退房48小時、房東確定無恙後就退回租客。
登記後搜索發現，全港有多達700多個民宿房間或單位可供租住，遍佈港九新界，甚至小西灣的工廈也有單位出租，記者過去一周假扮旅客，抽樣前往銅鑼灣、西環、深水埗3個民宿偵查，比對民政事務總署網頁後，發現這些民宿都沒有賓館牌照，全是非法經營。
西環「民宿」7月爆滿
其中一個可在App裏預訂的非法民宿位於西環俊庭居，經營的二房東派出菲傭安排租房，出租的是一整個300多方呎的單位，除了有睡房外，另有獨立洗手間、廚房，間隔整齊，日租800多元。該菲傭向記者透露，老闆手上有7間類似的住宅單位，當作「民宿」出租。菲傭還展示了最新訂房情况，非常爆滿，差不多整個7月份都沒有房間可出租，僅餘個別一兩天可以「攝期」。鄰近的港島太平洋酒店，房間日租約1000至1400元，相比起來，這種非法民宿不單價廉，住房面積也較酒店大出一倍。
在繁盛的市中心，非法民宿一樣活躍，記者再透過上述App搜尋出一個位於銅鑼灣告士打道海都大廈的民宿，名叫Pandora After 80s，橫跨大廈9、10、11層共有3個單位，提供牀位、單人房及雙人房的選擇（詳見另稿），日租介乎100多元至800多元，相比同區動輒1500元至2000元日租的酒店房間，其租金明顯低甚多。
較酒店便宜一半 回報高月租數倍
另一個位於深水埗的民宿，地處長沙灣道石安大廈，安排記者「睇房」的老伯向記者說，出租的民宿房間（包括洗手間），面積約100方呎，日租645元。若按日租計算，出租這類房間，每月租金收入可達1.9萬元。這個老伯又說，若把這類等同劏房的民宿，以月租形式出租，每月只能收取5200元租金。換言之，拆散為日租的回報，足足是月租的數倍，無怪乎有人以身試法。至於鄰近的酒店hotel 36，類同客房日租約收1300元。
單位短期出租 歐美不違法港須領牌
美國著名民宿網站 Airbnb 的建立初衷，是為世界各地旅客提供廉價住宿選擇，而隨着智能手機普及，在海外有愈來愈多的商旅和年輕遊客，紛紛使用這類Apps來預訂廉價民宿。事實上，歐美多國若把私人單位當作民宿出租並不違法，但在香港若把單位或房間出租少於連續28日，則一律被視為經營賓館，必須領牌，否則違法。
律師倡政府放蛇查處
民政事務總署指出，任何人提供收費住宿而租期少於連續28天，必須領取旅館牌照，違者最高罰款20萬元及監禁兩年。大律師陸偉雄說，無牌旅館看似經濟便宜，實際上旅客要承擔巨大風險，「普通住宅大廈並沒有適用於旅館的走火通道等設計，所以難以申請到牌照。無牌旅館若發生火警等事故，旅客可能難以追討賠償」。
陸偉雄提議，當局應喬裝旅客「放蛇」去蒐證，查處非法民宿；同時在機場等入境地段派發宣傳單張，提醒旅客要入住持牌旅館。
大律師陸偉雄表示，此類 Apps 的公司大多在海外註冊，即使在港發放非法民宿的信息，也很難追究法律責任。
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